Valoracions
Immobles, peces i obres. Una primera aproximació al preu, amb les dades a la vista.
Introdueix les dades de l’habitatge i calcula’n el valor orientatiu.
Dades de la propietat
Com s’obté l’estimació?
Pots introduir les dades manualment o consultar el Cadastre per identificar l’immoble i obtenir-ne les dades descriptives. El preu prové del full municipal de compravendes registrades de la Generalitat, separat entre habitatge usat i obra nova lliure.
Fem servir directament la mitjana oficial per m² del semestre i la multipliquem per la superfície indicada. No calculem una mitjana a partir de preus d’anuncis ni presentem una forquilla de precisió que les dades no permeten justificar.
Aquesta base conté 357 municipis. Municipis de Catalunya de més de 2.000 habitants. La Canonja està integrada a Tarragona i la Palma de Cervelló a Cervelló a la font; no s’atribueixen automàticament les dades del municipi agregat. Si falta la sèrie individual, el preu no està publicat o hi ha menys de cinc compravendes, no es mostra cap valor. Les dades agregades no permeten valorar finques rústiques, terrenys ni habitatges protegits.
Període: 1 de gener del 2026 – 30 de juny del 2026. Font consultada el 21 de setembre del 2026. És un semestre concret, no els sis mesos immediatament anteriors a avui. Full d’origen: 2t26_acum.
Dades públiques del Cadastre · Estadística de compravendes de la Generalitat
Un càlcul no és una taxació
La qualitat de la referència
La taxació immobiliària utilitza la mitjana municipal de compravendes registrades de la Generalitat. Joies, rellotges i art es calculen amb les referències que introdueixes: aquestes eines no cerquen vendes ni adjudicacions i no consulten cotitzacions de metalls en directe. No es verifica la informació aportada.
Prioritza operacions tancades recents i peces realment comparables. Si només disposes d’anuncis, el resultat reflectirà preus demanats, no preus de venda. No barregis monedes ni imports amb comissions incloses i excloses.
Allò que els números no acrediten
La calculadora no inspecciona l’immoble ni autentica metalls, pedres, rellotges o obres. No substitueix una taxació professional, una valoració d’assegurança ni una comprovació fiscal o hipotecària.
Per a peces singulars, cal una revisió especialitzada. Pots consultar el procés d’estimació de Christie’s ↗.