Calculadora d’amortització
Calcula la quota d’un préstec o hipoteca a tipus fix i consulta què retornes cada mes.
Quota mensual estimada
711,32 €
- Interessos totals
- 63.394,69 €
- Total a retornar
- 213.394,69 €
- Capital prestat
- 150.000,00 €
- Nombre de quotes
- 300
Sistema francès · TIN fix del 3 % · 25 anys.
Quotes mensuals vençudes. No inclou comissions, assegurances, carències ni amortitzacions anticipades. L’última quota s’ajusta per deixar el saldo a zero.
Quadre d’amortització
Desplaça la taula lateralment per veure totes les columnes.
| Mes | Quota | Interessos | Capital retornat | Capital pendent |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 711,32 € | 375,00 € | 336,32 € | 149.663,68 € |
| 2 | 711,32 € | 374,16 € | 337,16 € | 149.326,52 € |
| 3 | 711,32 € | 373,32 € | 338,00 € | 148.988,52 € |
| 4 | 711,32 € | 372,47 € | 338,85 € | 148.649,67 € |
| 5 | 711,32 € | 371,62 € | 339,70 € | 148.309,97 € |
| 6 | 711,32 € | 370,77 € | 340,55 € | 147.969,42 € |
| 7 | 711,32 € | 369,92 € | 341,40 € | 147.628,02 € |
| 8 | 711,32 € | 369,07 € | 342,25 € | 147.285,77 € |
| 9 | 711,32 € | 368,21 € | 343,11 € | 146.942,66 € |
| 10 | 711,32 € | 367,36 € | 343,96 € | 146.598,70 € |
| 11 | 711,32 € | 366,50 € | 344,82 € | 146.253,88 € |
| 12 | 711,32 € | 365,63 € | 345,69 € | 145.908,19 € |
Com funciona el quadre d’amortització?
Una quota, dues parts
Fem servir el sistema francès, amb quotes mensuals constants i tipus d’interès fix. Cada quota es divideix entre interessos i devolució de capital. Els interessos es calculen sobre el saldo pendent: a mesura que baixa el deute, una part més gran de la quota retorna capital.
La quota teòrica és Q = C × i / [1 − (1 + i)−n], on C és el capital prestat, i és el TIN anual dividit entre 1.200 i n és el nombre de mesos. Amb un TIN del 0 %, la quota és el capital dividit entre els mesos.
Què inclou el càlcul?
La taula mostra la quota, els interessos, el capital retornat i el deute que queda després de cada pagament. Pots consultar tots els mesos canviant d’any. Cada moviment s’arrodoneix al cèntim i l’última quota liquida el saldo restant.
Introdueix el TIN, no la TAE: aquesta simulació no incorpora comissions ni altres costos. Assumeix mesos d’igual durada, sense carència, canvis de tipus ni pagaments anticipats; el calendari del teu banc pot donar imports diferents.
Referència educativa: com es reparteixen capital i interessos (CFPB) ↗.